„Ich versuche, ein guter Nachbar zu sein“: Die Bewohner von Linda machen sich Sorgen um verfallenes Eigentum

Die Strafverfolgungsbehörde des Landkreises Yuba ist in erster Linie für die Identifizierung, Korrektur und Beseitigung von Belästigungen verantwortlich, die sich aus der Einhaltung der Landvorschriften des Landkreises ergeben, und sorgt gleichzeitig für eine Atmosphäre des Respekts und der Aufklärung der Grundstückseigentümer.

Ein Ehepaar in Linda ist jedoch der Meinung, dass die Strafverfolgungsbehörden nach zehnjähriger Auseinandersetzung mit einem verfallenen Nachbargrundstück nicht ihrer gebotenen Sorgfalt nachgekommen sind, um das Problem zu beheben, was zu Schädlingsbefall, einer Verschlechterung ihres Zuhauses und sinkenden Immobilienwerten geführt hat.

Chris und Elizabeth Cruz kauften ihr Haus am Waterfall Drive im November 2011. Nach Angaben des Ehepaares war das Haus zu diesem Zeitpunkt weniger als fünf Jahre alt und in hervorragendem Zustand, stand aber aufgrund des Staates über ein Jahr lang leer auf dem Markt eines Nachbargrundstücks.

Mike Dupuis, dessen Haus neben den Cruzes am River Run Drive liegt, hat in seinen Vor- und Hinterhöfen mehrere Fahrzeuge, ein Boot, Kühlschränke und Baumaterialien. Die Cruzes behaupten, dass Dupuis im Laufe der Zeit weiterhin Metalltore, verschiedene Stahlteile, Fahrräder und andere verschiedene Trümmer hinzugefügt habe.

Am Mittwoch entdeckte das Berufungsgericht mehrere Schrottgegenstände auf Dupuis‘ Grundstück, darunter auf dem Rasen geparkte Fahrzeuge und Metallrahmen an seinem Hinterzaun.

„Obwohl wir möglicherweise keine Kontrolle darüber haben, was in seinem Garten gelagert wird, besteht die Sorge, dass er sich dafür entschieden hat, einen Teil seines Mülls direkt am gemeinsamen Zaun von uns und anderen Nachbarn zu lagern, was den Verfall der Zäune beschleunigt hat“, sagte der sagte Cruzes in einer Erklärung.

Das Paar behauptet, dass der Zaun an mehreren Stellen schwer beschädigt und eingestürzt sei, weil Dupuis verschiedene Trümmer entlang der gemeinsamen Zaunlinie verstreut habe. Sie haben nicht darüber nachgedacht, diesen Zaun auszutauschen oder zu reparieren, weil sie davon ausgehen, dass ein neuer Zaun nur denselben Schaden erleiden würde.

Im August 2022 riefen die Cruzes die Strafverfolgungsbehörden des Yuba County wegen ihres gemeinsamen Zauns und einer anhaltenden Rattenplage an, die nach Ansicht des Paares in direktem Zusammenhang mit Dupuis‘ Grundstück steht. Nach Angaben der Cruzes haben Ratten im Laufe der Jahre erhebliche Schäden an ihrer Garage, Klimaanlage und Verkabelung angerichtet. Sie behaupten, in Dupuis‘ Garten große Ratten nisten gesehen zu haben und Ratten gesehen zu haben, die zwischen den Nachbargrundstücken hin und her liefen.

Buck Charley, ein Vertreter von BC Pest Control in Olivehurst, legte im Namen der Cruzes ein Memorandum vor, in dem er feststellte, dass die Quelle ihres Rattenbefalls vom Grundstück von Dupuis ausging. Nachdem er den Cruzes mehrere Male Schädlingsbekämpfungsdienste geleistet hatte, bemerkte er Ölspuren unter ihrem hinteren Zaunbereich, die darauf hindeuteten, dass Nagetiere von Dupuis' Seite des Zauns kamen.

„Die Quelle dieses Nagetierbefalls ist das Haus direkt hinter dem Haus der Cruzes. Ich habe dieses Heim kontinuierlich gewartet, um Nagetieren vorzubeugen, und es schadet ihrer Gesundheit“, sagte Charley. „Ich bin seit über 20 Jahren ein lizenzierter Fachmann in der Schädlingsbekämpfungsbranche. Ich habe noch nie erlebt, dass ein solches Ärgernis aus einer Hand stammt. Dieses vom Nachbarn ausgehende Nagetierproblem ist unvernünftig und könnte sich auf benachbarte Häuser ausbreiten.“

Charley schätzt, dass die Cruzes über 2.000 US-Dollar für Materialien, Inspektionen und Dienstleistungen zur Behandlung dieses Befalls ausgegeben haben. Die Cruzes befürchten auch, dass sie weiterhin finanzielle Verluste für ihr Zuhause erleiden werden, wenn die Seuche nicht behoben wird.

Das Haus der Cruzes hat derzeit einen Wert von 471.000 US-Dollar, könnte aber auf etwa 550.000 US-Dollar geschätzt werden, sagten sie. Aufgrund des Zustands von Dupuis‘ Haus ist es wahrscheinlich, dass jeder Käufer, wenn das Paar sein Haus verkaufen würde, ein Angebot abgeben würde, das 10–15 % unter dem Angebotspreis liegt, was einem geschätzten Verlust von rund 50.000 US-Dollar entspricht.

„Wir teilten mit, dass der Stress, den es für unsere Familie verursacht, und die Kosten für Reparaturen, Ersatz und Schädlingsbekämpfung völlig inakzeptabel sind. Wir wurden gebeten, uns wegen des Problems an die Code Enforcement-Abteilung zu wenden. … Wir beschäftigen uns seit 10 Jahren mit all dem. Ich habe meine Frustration darüber zum Ausdruck gebracht, dass die Zeit mehr als ausgereicht hat, um eine Lösung zu finden“, sagte Elizabeth Cruz.

Die Cruzes sagten, dass sie mit der Code Enforcement Officer Dena Maez in Kontakt gestanden hätten, die damit beauftragt wurde, die Probleme mit Dupuis‘ Eigentum zu lösen. Berichten zufolge hat Maez seit Juni einige Hinweise zu den auf Dupuis‘ Rasen geparkten Fahrzeugen herausgegeben.

Beamte der Strafverfolgungsbehörden lehnten es ab, Einzelheiten zu ihrer Untersuchung des Eigentums von Dupuis zu nennen, da es sich um eine laufende Untersuchung handelt. Rachel Abbott, Public Information Officer des Yuba County, bestätigte jedoch mit der Berufung, dass Maez sich weiterhin mit Dupuis trifft, um auf eine freiwillige Einhaltung hinzuarbeiten.

Den Beamten der Kodexdurchsetzung zufolge werden die Beamten in Fällen, in denen eine freiwillige Beseitigung von Verstößen nicht erreicht wird, die Durchsetzungsstrategien verschärfen, bis hin zur offiziellen Beseitigung der Belästigung und der Erstattung der Betriebskosten für die Durchsetzung.

„Code Enforcement reagiert auf alle eingereichten Beschwerden und wir untersuchen diese. Allerdings stehen nicht alle Verstöße ganz oben auf der Liste. Wir versuchen, in unserem Ansatz vernünftig zu sein und versuchen, den Geist des Gesetzes und nicht nur den Wortlaut des Gesetzes durchzusetzen, da unsere Aufgabe darin besteht, das Gleichgewicht zwischen den Rechten des Eigentümers und der Durchsetzung zu finden“, sagte Code Enforcement Manager Jeremy Strang in einem E-Mail an die Berufung am Mittwoch. „Zu diesem Zweck wägt die Durchsetzung des Kodex die Gesamtumstände für den Auslöser einer möglichen Minderung stark ab, einschließlich unserer Ressourcen (personell und finanziell) und der Auswirkungen auf die öffentliche Gesundheit und Sicherheit.“

Dupuis kaufte sein Haus im Jahr 2006 und lebt derzeit mit seiner Frau und seinen Kindern dort. Nach zahlreichen Operationen an Schulter und Rücken fällt es ihm schwer, einige der größeren Gegenstände, die auf seinem Grundstück zurückgelassen wurden, zu bewegen.

Dupuis teilte dem Appell außerdem mit, dass Beamte der Strafverfolgungsbehörden sein Haus „sporadisch“ besuchten, wobei der letzte Besuch im Juli stattfand. Er bestätigte, dass ihm Vorladungen für seine Fahrzeuge vorgelegt wurden und er aufgefordert wurde, kleinere Bereiche seines Grundstücks zu säubern.

„Ich bin ein Arbeiter. Ich versuche, Gutes für meine Stadt zu tun. Ich muss mit meinem Kippanhänger arbeiten, versuchen, Sachen herauszuholen und mein Zuhause für mich und meine Kinder lebenswerter zu machen“, sagte Dupuis. „Ich versuche, ein guter Nachbar zu sein, aber das gelingt mir körperlich nicht. Wenn die Stadt etwas tun will, um zu helfen, dann helfen Sie behinderten Menschen, anstatt ihnen ihre Sachen wegzunehmen.“

Strang erklärte während einer Sitzung des Aufsichtsgremiums des Yuba County am 22. August, dass die Ressourcen der Kodexdurchsetzung weiterhin begrenzt seien und die Beamten ihre Arbeit entsprechend der Schwere der Situation und dem Risiko für die Öffentlichkeit priorisieren müssten.

„Im Allgemeinen besteht die Aufgabe von Code Enforcement darin, Anliegen der Gemeinschaft entgegenzunehmen; feststellen und bestätigen, dass ein Verstoß vorliegt und dass es sich bei dem Verstoß um ein öffentliches Ärgernis handelt (keine zivilrechtliche Angelegenheit oder private Belästigung); um diejenigen, die gegen die Verordnung verstoßen, aufzuklären und dann auf deren Einhaltung hinzuarbeiten. Nur wenn es nötig ist, führen sie vom Landkreis gelenkte Reduzierungen durch“, sagte Abbott.

Anfangs Sonnenschein, dann nachmittags ein paar Wolken. Höchsttemperatur um 95 °F. Winde SSO mit 10 bis 15 Meilen pro Stunde.

Heute Abend ist es bewölkt, nach Mitternacht gibt es Schauer. Niedrige 64F. Winde SSO mit 10 bis 20 Meilen pro Stunde. Regenwahrscheinlichkeit 50 %.

Aktualisiert: 31. August 2023 um 4:29 Uhr

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